Wunderschön renoviertes Bauernhaus in Bad Blumau!

8283 Bad Blumau

Beschreibung

Die Ursprünge des Hauses gehen bis in das Jahr 1902 zurück. Es wurde in den letzten beiden Jahren von Grund auf saniert: Es wurde komplett entkernt, sämtliche Elektrik-und Wasserinstallationen wurden auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Auch eine Fussbodenheizung sowie neue Holzfenster wurden eingebaut, neues Badezimmer, Maßküche, der alte Kachelofen wurde versetzt und neu aufgebaut ebenso der Kamin, die historischen Türen wurden saniert,die Innenwände wurden komplett neu mit Lehmputz verspachtelt und mit Kalkfarben versehen, zwei WC und ein Badezimmer wurden eingebaut, usw. Schlussendlich wurde das Dach komplett neu eingedeckt und auch mit einem Kaltdach versehen. Im sogenannten Hobbyraum (28,37m²) befindet sich die gesamte Heizungsanlage (Boiler, Wärmepumpe) sowie eine kleine Werkstatt und eine Waschmaschine. Beheizt wird das Haus mittels Solaranlage, Wärmepumpe und einem Eisspeicher. Alles lässt sich bequem-auch von der Ferne-mttels App steuern.

Die Raumaufteilung: Vorraum, WC, Zimmer1, Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche/Esszimmer,  Zimmer 2, Bad mit bodenebener Dusche, Schlafzimmer. Der Hobbyraum/Technikraum verfügt über einen eigenen Eingang. Der Eingang zum Haus befindet sich in einem sehr schönen Innenhof, hier findet auch eine sehr schöne Veranda. Auch gibt es zahllose überdachte Lagerflächen. Im Garten findet man wunderbare alte Obstbäume.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Dieses Haus befindet sich in einer leicht erhöhten Lage im Zentrum von Bad Blumau und ist nach Osten, Süden sowie Westen ausgerichtet. Es bietet eine absolute Ruhelage sowie ausgesprochen nette Nachbarn.Die Infrastruktur ist geht, im Ort gibt es eine Bäckerei und ein Lebensmittelgeschäft. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten Fürstenfeld . Einkaufszentren, Kindergärten, Schulen, Ärzte- alles befindet sich hier.

Ausstattung

  • Alternativ
  • Bad mit Fenster
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Heizofen
  • Kamin
  • Luftwärmepumpe
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Parkett
  • Räume veränderbar
  • Satteldach
  • Solarenergie
  • Toilette
  • Ziegel
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB E, 180.9 kWh/m2a

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Flughafen 6500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 7000 m
  • Krankenhaus 8000 m

Sonstige

  • Bank 4500 m
  • Geldautomat 4500 m
  • Polizei 7500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap