Gepflegte 98m² Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz- auch bestens für Wohngemeinschaften geeignet!
8020 Graz
Beschreibung
Hier handelt es sich um eine sehr schöne Wohnung mit folgender Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, offener Koch-Wohn-Essbereich mit Zugang auf den westseitig ausgerichteten Balkon, zwei weitere Zimmer, WC, Badezimmer mit Wanne sowie Dusche. Ein Kellerabteil sowie eine zusätzliche Lagerfläche sind der Wohnung zugeordnet, ebenso ein Tiefgaragenplatz. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 von den jetzigen Eigentümern saniert, es wurde eine Siemens Küche mit Natursteinwand eingebaut usw. Durch leichte Umbauarbeiten kann man die Wohnung perfekt für eine Dreier-Wohngemeinschaft adaptieren.
Ausstattung
- Abstellraum
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- Räume veränderbar
- Satteldach
- Tiefgarage
- Toilette
- Westbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 36.18 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Flughafen 7500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 325.000,00 €
- Fläche ca. 98 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 325.000,00 € |
| Betriebskosten: | 383,47 € |
| Heizkosten: | 138,16 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 521,63 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1553/82
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 325.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 98 m2
- Wohnfläche ca. 98 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Balkonfläche ca. 8 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 36.18 kWh/m2a
- Baujahr 1980
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2020
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig