Fürstenfeld: Wunderschöne Maisonettenwohnung zum günstigen Preis!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fürstenfeld – einer charmanten Maisonette-Wohnung, die Wohnen auf höchstem Niveau mit idealer Lage verbindet. Mit großzügigen 89 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch als WG bestens geeignet.
Die drei gut geschnittenen Zimmer schaffen ein angenehmes Wohnambiente, das durch die gepflegte Ausstattung und den hellen Fertigparkettboden unterstrichen wird. Besonderes Highlight ist der sonnige Südwestbalkon, der Ihnen nicht nur viel Licht, sondern auch einen herrlichen Stadtblick schenkt – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen.
Für Ihre Bedürfnisse ist bestens gesorgt: Zwei moderne Bäder mit Fenster und Dusche sowie zwei separate WCs bieten Komfort und Flexibilität für alle Bewohner. Die Wohnung verfügt über eine praktische Zentralheizung mit Fernwärme, die für wohlige Wärme sorgt. Die mechanische Be- und Entlüftung garantiert jederzeit frische Luft und ein angenehmes Raumklima.
Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für stressfreies Parken direkt vor der Tür. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ermöglicht eine bequeme Verbindung in die Stadt und Umgebung.
Die Lage könnte nicht besser sein: In wenigen Minuten erreichen Sie Arztpraxen, Apotheke, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte, Einkaufszentren und eine Bäckerei. So ist für Ihre tägliche Versorgung und Ihren Komfort bestens gesorgt.
Diese Maisonette-Wohnung in Fürstenfeld bietet Ihnen modernes, komfortables Wohnen in zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur – ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.
Die Raumaufteilung: Ebene 1: Vorraum, Gäste WC mit Fenster, Abstellraum, Zimmer, offener Koch-Wohn-Essbereich mit Top- Küche (Einbauküche mit E-Geräten) sowie Zugang auf den terrassenartigen Balkon. Ebene 2: Vorraum, WC mit Fenster, Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein weiteres Zimmer. Alle Räume sind getrennt begehbar, somit ist die Wohnung auch für eine Wohngemeinschaft bestens geeignet.
Alle Fenster sind mit einem Sonnenschutz ausgestattet, eine Sat-Anschluß ist ebenso vorhanden.
Es handelt sich hier um eine sehr schöne Wohnung mit Top-Infrastruktur: Der Fürstenfelder Hauptplatz mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Bäckerei, Cafehäusern ist fussläufig in einer Minute erreichbar.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Fernwärme
- Fertigparkett
- Gäste-WC
- Kunststofffenster
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Satteldach
- Stadtblick
- Südwestbalkon / -terrasse
- WG geeignet
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 59.6 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 3500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 247.500,00 €
- Fläche ca. 89 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 247.500,00 € |
| Betriebskosten: | 257,26 € |
| Heizkosten: | 65,00 € |
| Umsatzsteuer: | 13,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 335,26 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1553/78
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 247.500,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 89 m2
- Wohnfläche ca. 89 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Balkonfläche ca. 10 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 59.6 kWh/m2a
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort