Gösting: Aussergewöhnlich schöne 3 Zimmer Wohnung mit 20m² Westterrasse , grosszügigem Kellerabteil und Garagenplatz!
Beschreibung
Diese wunderbare Wohnung verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, WC mit Fenster, Badezimmer mit Wanne und Fenster, offener Koch-Wohn-Essbereich (Markenküche inkl. hochwertiger E-Geräte) sowie zwei weitere Zimmer. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Die sehr grosszügige Terrasse ist nach Westen ausgerichtet, verfügt über zwei Markisen und lässt sich von jedem Zimmer aus betreten. Ein sehr grosses Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, ebenso ein Garagenplatz den man direkt vom Haus erreichen kann. Auch stehen genügend Gästeparkplätze zur Verfügung.
Diese Wohnung liegt in einer sehr schönen Siedlung im Bezirk Gösting mit ausreichend Freiflächen zum Spielen für Kinder bzw. zum Erholen für Erwachsene. Die Verkehrsanbindung (GVB) ist hervorragend, eine Haltestelle befindet sich in der unmittelbaren Nähe. Der Interspar Graz Nord ist fussläufig erreichbar, ebenso ein Lidl und ein Billa Plus. Auch eine Volksschule und ein Kindergarten befinden sich ebenso in der Nähe wie ein Radweg.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Garage
- Grünblick
- Kunststofffenster
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Personenaufzug
- Terrassennutzung
- Toilette
- Trennwände Gipskarton
- Westbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 30.96 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 359.000,00 €
- Fläche ca. 78 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 359.000,00 € |
| Betriebskosten: | 364,17 € |
| Heizkosten: | 38,76 € |
| Umsatzsteuer: | 44,17 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 447,10 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1553/73
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 359.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 78 m2
- Wohnfläche ca. 78 m2
- Terrassenfläche ca. 20 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB B, 30.96 kWh/m2a
- Baujahr 2013
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar Juni 2026