Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in Graz mit Balkon Nähe LKH! Ihr neues Zuhause für 132.500 €!
Beschreibung
Es handelt sich hier um eine sehr gepflegte Garconniere mit folgender Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Wanne und WC, Wohn-Schlafzimmer mit Zugang auf den überdachten Balkon sowie eine kleine Küche die mit Markengeräten ausgestattet ist.Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, Parkplätze sind vorhanden. Das Haus sowie die Wohnung befinden sich in einem Top-Zustand: Vollwärmeschutz, neue Internormfenster, auch der Balkon wurde saniert. Die Innenaustattung ist besonders hervorzuheben: Sowohl die Markenküche als auch zahlreiche Einbaukästen sowie ein Tisch wurden von einem Tischler gefertigt und eingebaut. Der Parkettboden wurde abgeschliffen und versiegelt, auch das Badezimmer wurde saniert.
Die Wohnung in der Billrothgasse 8047 Graz vereint urbanes Leben mit entspannter Wohnqualität. Ihre nordwestliche Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse. In unmittelbarer Nähe finden Sie das Landeskrankenhaus sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Supermärkte, Bäckereien und Banken befinden sich in der Umgebung. Optimal angebunden durch Bus und Straßenbahn, genießen Sie hier eine perfekte Lebensqualität.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Badewanne
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Grünblick
- Kunststofffenster
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Parkett
- Parkplatz
- Satteldach
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 50 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 250 m
- Krankenhaus 750 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 132.500,00 €
- Fläche ca. 29 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Kaufpreis: | 132.500,00 € |
Betriebskosten: | 180,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 180,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1553/58
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 132.500,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 29 m2
- Grundfläche ca. 29 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Balkonfläche ca. 5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 50 kWh/m2a
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt