Andritz: Gepflegte 3 Zimmer-Küche Wohnung mit Balkon, Südterrasse und Parkplatz!
Beschreibung
Hier handelt es sich um eine sehr gut geschnittene, gepflegte Wohnung mit folgender Raumaufteilung: Vorraum, Küche (Einbauküche mit E-Geräte) sowie Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang auf die überdachte Südterrasse, WC, Badezimmer mit Wanne, Abstellraum und zwei weitere Zimmer, wovon eines über einen Zugang zum Balkon verfügt. Alle Zimmer sind getrennt voneinander begehbar. Ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz sind der Wohnung zugeordnet.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese attraktive Wohnung in 8045 Graz bietet Ihnen eine perfekte Lage für ein komfortables Leben. Alle wichtigen Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sorgen für eine hervorragende Versorgung. Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar, während Banken, Geldautomaten und die Post Ihren Alltag erleichtern. Die gute Anbindung an Bus und Straßenbahn garantiert zudem eine mühelose Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt. Ein ideales Zuhause für Familien und Berufstätige!
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Gartennutzung
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
- Laminat
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Nordbalkon / -terrasse
- Parkplatz
- Satteldach
- Toilette
- Ziegel
Energieausweis
- HWB D, 138 kWh/m2a
- fGEE 2,19
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 3000 m
- Krankenhaus 3000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 235.000,00 €
- Fläche ca. 72 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 235.000,00 € |
Betriebskosten: | 137,37 € |
Heizkosten: | 219,36 € |
Reparaturrücklage: | 123,20 € |
Umsatzsteuer: | 57,61 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 537,54 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1553/55
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 235.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 72 m2
- Wohnfläche ca. 72 m2
- Nutzfläche ca. 89 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Balkonfläche ca. 5 m2
- Terrassenfläche ca. 12 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 138 kWh/m2a
- fGEE 2,19
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt