Kompakte Wohlfühloase in Graz: Gepflegte 40m² Wohnung mit Loggia und Parkplatz!
Beschreibung
Diese sehr hübsche Wohnung verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Wohnraum, Abstellraum, abgetrennter Schlafbereich, Küche, Ausgang auf die Loggia. Ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz sind der Wohnung zugeordnet, Besucherparkplätze befinden sich in der Nähe, grosszügige Abstellplätze für Fahhräder! Aufgrund des sehr guten Zustandes sowie der Lage und der günstigen Betriebskosten ist die Wohnung auch zur Vermietung bestens geeignet!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sehr ruhige Lage in der Göstingerstrasse mit guter Infrastruktur: Eine GVB Haltestelle befindet sich in der unmittelbaren Umgebung, in wenigen Minuten ist auch der Billa Plus erreichbar, ebenso der Aufgang zur Ruine Gösting.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Laminat
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Räume veränderbar
- Schlüsselfertig mit Keller
- Toilette
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 69.6 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 75 m
- Straßenbahn / Bus 1375 m
Gesundheit
- Arzt 150 m
- Apotheke 800 m
- Klinik 1450 m
- Krankenhaus 1475 m
Sonstige
- Geldautomat 700 m
- Bank 700 m
- Polizei 925 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 109.500,00 €
- Fläche ca. 40 m2
- Zimmer 1,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 109.500,00 € |
Betriebskosten: | 74,10 € |
Heizkosten: | 29,46 € |
Sonstiges: | 74,16 € |
Umsatzsteuer: | 13,63 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 191,35 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
In den Betriebskosten ist das Warmwasser bereits inkludiert!
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1553/51
- Zimmer 1,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 109.500,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 40 m2
- Wohnfläche ca. 40 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Loggiafläche ca. 3 m2
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB C, 69.6 kWh/m2a
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort