Charmante Dachgeschoßwohnung in Graz: 44m² Lebensqualität zum Top-Preis von 144.500€!
Beschreibung
Es handelt sich hier um eine sehr schöne und sonnige Wohnung mit folgender Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Wanne und Fenster, WC(mit Fenster),Wohn-Essbereich, Küche inkl. E-Geräte. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich.
Die Wohnung ist nach Süden und Westen ausgerichtet und bietet eine unverbaubare Aussicht auf den Plabutsch und nach St. Veit. Alle Fenster sind mit einem Sonnenschutz ausgestattet. Ein Kellerabteil sowie zwei Parkplätze sind der Wohnung zugeordnet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung liegt am Beginn des Rotmoosweges in Andritz und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Hofer, Billa, Spar, Ärzte, Restaurants, Bushaltestellen, Kindergärten, Schulen-alles befindet sich in der unmittelbaren Umgebung und ist fussläufig erreichbar, ebenso mehrere Radwege sowie das Erholungsgebiet St. Veit.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Fernblick
- Fliesen
- Gas
- Grünblick
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Laminat
- Mansarddach
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Toilette
- Trennwände Gipskarton
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB D, 115 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 75 m
- Straßenbahn / Bus 1150 m
Gesundheit
- Arzt 25 m
- Apotheke 125 m
- Klinik 3500 m
- Krankenhaus 3500 m
Sonstige
- Geldautomat 125 m
- Bank 125 m
- Polizei 1075 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 144.500,00 €
- Fläche ca. 44 m2
- Zimmer 1,5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 144.500,00 € |
| Betriebskosten: | 152,00 € |
| Heizkosten: | 72,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 224,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1553/44
- Zimmer 1,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 144.500,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 44 m2
- Wohnfläche ca. 44 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- HWB D, 115 kWh/m2a
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt